DESCRIPCIÓN
<br> <br> <div><br></div><div>Se trata de un departamento de una superficie cubierta propia de 168, m2, con un balcón terraza al frente con excelentes vistas abiertas y al río. <br></div><div> Ubicada en el piso muy alto de un edificio de categoría, en esquina, de unos 60 años de antigüedad aproximadamente. <br></div><div>Entrada principal y entrada de servicio separada.<br></div><div>Tres ascensores, (uno solo de servicio). <br></div><div>Encargado con vivienda. Seguridad 24 horas. <br></div><div>Baulera individual de muy buen tamaño en el subsuelo.<br></div><div>Espacio guarda coche en el edificio .<br></div><div>Estado general del edificio: Excelente</div><div><br></div><div>Grupo Electrógeno en el edificio</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente plano adaptable a cualquier necesidad.</div><div><br></div><div> </div><div>Gran Pallier privado. (los dos ascensores llegan a un pallier privado de muy buenas dimensiones)</div><div><br></div><div>Pisos de Madera hidrolaqueádos en excelente estado.</div><div> Baños y cocinas refaccionados. <br></div><div>Todos sus ambientes son luminosos, ventilados y de grandes dimensiones.</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución:<br></div><div>Palier Privado con puerta doble de ingreso. Con excelente hall de entrada que conduce a una gran recepción con ventanales y salida a un amplio balcón terraza corrido, con vistas abiertas e inmejorables al río. </div><div><br></div><div>El living y el comedor se encuentran conectados, aunque el comedor puede cerrarse de manera independiente mediante una puerta corrediza, ofreciendo versatilidad en el uso de los espacios. Toilette de recepción.</div><div><br></div><div><br></div><div>Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite con hall de entrada que aporta gran privacidad. Totalmente independiente de los otros dos dormitorios.</div><div><br></div><div><br></div><div> Los otros dos dormitorios comparten un baño completo y se encuentran separados del resto del departamento por un hall de distribución, lo que garantiza también una excelente independencia.</div><div><br></div><div><br></div><div>Todos de muy buenas dimensiones, muy luminosos y con abundante espacio de guardado. Todos sus ambientes se encuentran en impecable estado<br></div><div>Dos baños completos con bañera</div><div><br></div><div><br></div><div>Cocina amplia, luminosa refaccionada a nuevo, con excelente capacidad de guardado. Cuenta con doble circulación: se puede acceder tanto desde el comedor como desde el pasillo que conecta los dormitorios.</div><div><br></div><div><br></div><div>Lavadero con ventilación y muy buena luz.<br></div><div> Entrada de servicio. Doble dependencia de servicio con baño completo. <br></div><div><br></div><div>Detalles adicionales:<br></div><div>Calefacción por losa radiante<br></div><div>Agua caliente central<br></div><div>Baulera de 3x2 en subsuelo<br></div><div>Estado general: impecable, listo para entrar a vivir<br></div><div>Estado: Excelente. Mucha Luz. <br></div><div><br></div><div>Superficies: Según título<br></div><div>Cubierta : 168 m2 + 15 m2 (de balcón)<br></div><div>Total: 183, m2<br></div><div>Gastos julio 2025:<br></div><div>Expensas: $ 1.075.000 (incluye Aysa)<br></div><div>ABL: $ 111.000<br></div><div>Observaciones: Vistas abiertas. Excelente ubicación, Barrio Belgrano Cerca de colegios, medios de transporte, centros turísticos de interés.</div> <br> <br />
