DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">BARRIO NÁUTICO ALBANUEVA </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lindísima casa en estado impecable, estilo moderno, con excelentes materiales de construcción, y con <span style="font-weight: bold;">VISTA AL LAGO! Incluye AMARRA PROPIA dentro del barrio</span>.- </span></p><p>Se trata de un barrio cerrado náutico con salida al río, la venta de la casa incluye amarra propia. Seguridad 24hs, excelente sistema de seguridad perimetral con altos estandares. Club house de excelente categoría situado en la bahía, refleja la arquitectura mas tradicional del Delta es un punto de encuentro para disfrutar las actividades que ofrece el barrio. Chill Place, ideal para contemplar la vista desde la bahía. Sector juegos para chicos. Area de deporte y esparcimiento, opciones de relajación también. Canchas de tenis y de fútbol. Playón polideportivo para diversas actividades. <span style="font-size: 14px;">Pileta cubierta y climatizada. Gimnasio con sector de musculación, aerobic y relajación, vestuarios. </span><span style="font-size: 14px;">Restaurante / bar .-</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Descripción de la casa:</span></p><p>PLANTA BAJA</p><p>Patio de entrada muy cálido armado en piedra, al igual que en el frente y en galería. Hall de entrada luminoso y amplio living y comedor con salida a la galería, aire acondicionado. Cocina con mesadas de madera dura. integrada parcialmente mediante un bar / breaskfast, aire acondicionado. Playroom con vista al patio interno. Toilette con paredes enteladas. Baulera. Dependencia de servicio, Lavadero muy amplio y con bastante lugar de guardado.-</p><p>Suite principal con vista al jardín, aire acondicionado, con vestidor amplio, entelado y baño principal de gran tamaño, con pisos calcáreos muy lindos y de diseño, con ducha y bañadera. Escritorio con vista al patio interno., con aire acondicionado-</p><p>PLANTA ALTA</p><p>Dos dormitorios, con aire acondicionado, cada uno con su propio baño, muy luminosos y de buen tamaño, ambos con vista al lago. </p><p><br></p><p>EXTERIOR</p><p><span style="font-size: 14px;">BAÑO EXTERIOR, ideal para uso de pileta este espacio es muy solicitado y pocas veces lo ofrecen las propiedades. Galería amplia con vista al lago. Por un lado sector parrilla que se puede acceder desde cocina, con bastante lugar de guardado, estantes y puertas. Parrilla revestida con ladrillos refractarios ( no tejuelas), también con instalación de gas. Horno Tromen. Sector living enorme, se puede acceder desde living y comedor, tiene integrado un banco /sillón largo empotrado. </span><span style="font-size: 14px;">Pileta de hormigón armado y revestimiento de venecitas, con luces led. Parquizado con grama bahiana. Riego automático. Fogonero armado en galería. </span><span style="font-size: 14px;">Cochera descubierta, entran varios autos. Sala de maquinas. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de ampliación, en ambas terrazas del primer piso.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En total la casa tiene TRES DORMITORIOS EN SUITE! </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles constructivos :</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Puerta de entrada maciza de madera de lapacho con bisagras refprzadas. Aislación térmica bajo paquete de piso radiante mediante alfombra Saladillo de 10mm de espesor. </span><span style="font-size: 14px;">Paredes exteriores e interiores con ladrillos portantes 18x18x33 y huecos de 12x19x33. </span><span style="font-size: 14px;">Revoques interiores de yeso TUYANGO de aplicación manual sobre revoques gruesos. </span><span style="font-size: 14px;">Pisos del tipo alisados de cemento tipo TARQUINI, con piedra Binder, cemento y arena, con terminación de cemento blanco y marmolina. Paños con perfiles de aluminio no superando los 4m² por paño. </span><span style="font-size: 14px;">Pisos calcáreos GIACOMOZZI en baños. </span><span style="font-size: 14px;">Estucado en paredes de baños. </span><span style="font-size: 14px;">Muebles de cocina a medida. </span><span style="font-size: 14px;">Escalera de hormigón armado revestida en madera de pinotea. Cielorrasos: Armados suspendidos del tipo DULOCK. Instalación eléctrica de acuerdo a normas vigentes.Llaves y tomas SIGLO XXI.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Revoques exteriores: capa aisladora vertical, revoque grueso reforzado y terminación con revoque revestimiento acrílico mineral autotexturable. </span><span style="font-size: 14px;">Paredes exteriores en sectores revestidas en piedra tipo voladura blanca de Mar del Plata. </span><span style="font-size: 14px;">Carpintería interior a medida MARRONCELLI, con marcos y hojas de madera, con pestillos de cierre imantados. </span><span style="font-size: 14px;">Carpinterías exteriores de PVC REHAU con DVH y vidrios de seguridad según normas vigentes. </span><span style="font-size: 14px;">Carpinterías de hierro ángulo y vidrios simples en determinados sectores. </span><span style="font-size: 14px;">Aislación en cubiertas planas mediante relleno liviano y espesor mínimo de 10 cm en los embudos, y marcada pendiente hacia estos. </span><span style="font-size: 14px;">Aislación hidrófuga mediante membrana liquida y manto geotextil embebido.</span></p><p><br></p><p>Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.<br></p><p>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
